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大鱼池——姜堰地王再刷新!2宗地揽金超10亿!

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发表于 2020-6-30 09:38:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                         (骑木马的维京人)


还记得姜堰人买菜常去的大鱼池市场吗?

拆迁进场后,好久没有动静!

刚刚姜堰两宗土地成交结果出炉

6月土拍落下帷幕!

总成交金额100411万元!最高楼面价6134元/㎡




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 楼主| 发表于 2020-6-30 09:39:42 | 显示全部楼层
姜堰区淮海东路南侧、河东街东侧、姜堰大道北侧地块顺利成交,被泰州市姜城融泰置业有限公司竞得,成交总价50431万元,成交楼面价5509元/㎡,溢价率75%。

该地块位于河东街东侧,即尚城一品西侧、北侧及原大鱼池市场周边区域,约90亩,起始价近2.88亿元。

根据设计要点,A区域即原大鱼池市场及益民医院地块,为零售商业用地,总建筑面积不小于约2.9万㎡,不大于约3.2万㎡,限高70米,可兼容部分商务用地、农贸市场用地,须配置一座底层建筑面积不小于3000㎡,总建筑面积不小于6000㎡的农贸市场,建成后无偿移交区政府。B区域为零售商业用地、住宅用地,限高36米,其中商业建筑面积3700-4000㎡,沿河东街布置,高度不大于12米,不得采用底商的形式。

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 楼主| 发表于 2020-6-30 09:40:41 | 显示全部楼层
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C区域为零售商业用地,可兼容部分旅馆用地,总建筑面积6175-7939㎡,限高20米。


(2-2地块实拍)

同时,河东街地段为2016年我区实施的旧城改造项目,部分被征收人选择原地块内的产权调换安置方式,总户数59户,其中住宅42户,因此竞得者须提供不低于56户住宅安置房源(B区域内的多层毛坯住宅)供选择。

河西街地块(2-1)号

该地块(姜堰区人民路东侧、马厂路北侧、经三路西侧)总建筑面积不小于约7万㎡,不大于约8万㎡,其中A区域限高36米,B区域限高30米,同时A区域须配建商业建筑面积2800-3100㎡,B区域须配建商业建筑面积4500-4800㎡。且商业用房须沿人民路设置,不得采用底商的形式。同时B区域的西南角须设置面积约1000㎡的公共广场


这样的楼面价,还没买房子的小伙伴们,香菇难受。

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发表于 2020-6-30 15:34:15 | 显示全部楼层
这样的楼面价,还没买房子的小伙伴们,香菇难受。
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